出雲市で注文住宅／ビルトインガレージ・おしゃれ・デザイン・設計なら「日野一級建築士事務所」へ

デザイン住宅とは、外観やインテリア、空間構成など住まい全体をデザインコンセプトに基づいて設計した家のことです。建築家の個性が反映されたデザイナーズ住宅も、デザイン住宅に含まれます。デザイン住宅はテイスト、間取り、素材など細部まで自分好みの家にできます。デザイン住宅の代表的なテイストは、以下の通りです。

・シンプルモダン…建物全体の形がシンプルで、色は白やグレーなど落ち着きのあるカラーが多い
・現代和風…日本の伝統的な和のスタイルと、現代的な趣を融合させたデザイン
・和洋折衷…和風と洋風が融合したデザイン
・南欧スタイル…明るくて開放感のあるデザイン
・北米スタイル…総レンガタイル貼りのデザインなど

しかし、デザイン住宅を建てる際には、いくつかの注意点があります。満足のいく家づくりにするために、以下の注意点に気を付けましょう。

デザイン住宅の注意点1：暮らしやすさに配慮する

デザイン住宅は、見た目だけではなく、暮らしやすさも考えることが大切です。暮らしやすさにつながるポイントは、収納が十分にあるのか、生活動線や家事動線を考慮しているのか、掃除がしやすいかなどがあります。

暮らしやすさを考えていないと、「おしゃれにしたくて家を白で統一したら、汚れが目立ちやすくて掃除やメンテナンスが大変」「収納が足りなくて部屋に物が多くなり、おしゃれに見えない」などの失敗も起こってしまいます。デザイン住宅を建てる時は、どのような家にしたら快適に暮らせるのか？ということも考えると、後悔のない家が建てられます。

デザイン住宅の注意点2：理想のイメージをしっかりと理解してくれる会社を選ぶ

デザイン住宅を建てる際に、まずは建てたい住宅のテイストやデザインをはっきりとイメージしましょう。雑誌やホームページなどで好きなデザインを見つけて、そのデザインの写真を集めておくと、建築家などにイメージが伝わりやすくなります。

建てたい住宅のテイストやデザインをはっきりとイメージできたら、次にそのテイストが得意で実績が十分にある会社を選びます。実績がある会社だと、満足度の高い家づくりになりやすいからです。話し合いの中で、理想の家のイメージをしっかりと理解してくれる会社なのかを判断しましょう。

また、「自分の希望を聞いてくれるのか」「的確な提案をしてくれるのか」など、担当者の対応が信頼できるのかをチェックすることもポイントです。信頼できる担当者がいる会社に依頼できれば、より自分の理想とするデザイン住宅を建てられるでしょう。

おしゃれな注文住宅を建てる際は、外観や内観などさまざまなテイストがあって迷いますよね。まずは、自分が居心地良く快適に過ごせる空間やテイストはどのようなものなのかをはっきりとさせましょう。おしゃれに見えるからと言っても、自分の住まいが落ち着かないのであれば後悔の多い家づくりになってしまいます。さまざまなテイストの実例を雑誌やホームページで見て、どの外観・内観が自分にとって落ち着くのかを明確にしておきましょう。

また、注文住宅を建てる際には、押さえておくべきポイントを知ることも大切です。以下のポイントを参考にして、家づくりを工夫してみてください。

押さえておくべきポイント1：外観の素材と照明を工夫する

おしゃれな外観にするためには、素材と照明が大きなポイントになります。素材は、色やテクスチャーが個性的なものを選んで大きな面に使うだけで建物の印象が決まるため、外観に大きく影響します。また、外観の照明も、夜になるとおしゃれな雰囲気を演出してくれる重要なポイントです。こだわりの素材を使った一面に間接照明をつけてライトアップするなど、帰宅が楽しい時間になるような工夫も忘れないようにすると良いでしょう。

押さえておくべきポイント2：壁と床のデザインは落ち着く空間になるように考える

家づくりでは、さまざまな好みのデザインを壁と床に使いたくなるかもしれませんが、組み合わせによっては自分にとって落ち着かない空間になる可能性があります。家は、壁と天井といったベースとなる部分はシンプルにして、テレビを置く壁だけを個性的なデザインにするなど、見せ場になる部分を絞っている方がおしゃれになり、コストも抑えられます。

押さえておくべきポイント3：インテリアのテイストを合わせる

インテリアのテイストを合わせると統一感が出ておしゃれになるので、部屋ごとにさまざまテイストに変えるのはあまりおすすめではありません。特に、リビングやダイニング、キッチンなど同じゾーンにある空間は、インテリアのテイストを統一すると広く見えます。インテリアのテイストを変えたい場合は、子供部屋や寝室などの全体のデザインコンセプトに影響しないところや、トイレなどの部屋の面積が狭いところなどが良いでしょう。

駐車スペースを敷地内に作る場合、別棟のガレージやカーポートを設置する他に、ビルトインガレージを設置する方法があります。ビルトインガレージとは、建物の一部に車を格納する場所を設けたガレージのことです。ビルトインガレージは土地を有効活用できる上に、屋内から車を眺められるという特徴から人気があります。ビルトインガレージは、趣味を楽しめる部屋にしたり、ソファーなどを設置して2つ目のリビングにしたりと、一つの部屋として考えることで用途が幅広くなり、さらに快適な暮らしを送れるようになります。

ただし、ビルトインガレージにはメリットが多くある一方で、デメリットもあります。以下で詳しくご紹介するので、ビルトインガレージの設置を考えている方はぜひご参考ください。

ビルトインガレージのメリット

ビルトインガレージのメリットは、主に以下の5つです。

1.土地が狭い場合もガレージを設置できる

居住する建物以外に駐車スペースを確保する必要がないため、土地が狭くてもガレージを設置できます。

2.容積率の緩和を受けられる

ビルトインガレージの場合は容積率の緩和を受けられるので、都心部などの容積率が厳しい場所でも、想定していたより広い家を建てられることがあります。

3.ビルトインガレージと居住スペースをつなぐ扉を作ると雨の日も濡れない

ビルトインガレージと居住スペースを行き来できる扉を作れば、雨の日も濡れずに帰宅・外出できます。

4.採光や通風がしやすい2階リビングなどの間取りにできる

1階にビルトインガレージがあることで居住スペースが2階になるため、採光や通風がしやすい2階リビングにすることが可能です。

5.ガレージ兼趣味部屋などにできる

ビルトインガレージを趣味部屋などと兼用することで、別の部屋を用意する必要がなくなります。

ビルトインガレージのデメリット

ビルトインガレージのデメリットは、主に以下の3つです。

1.1階に居住スペースを設けにくく、土地条件次第で3階建てになる可能性がある

1階はビルトインガレージとなるため、居住スペースは2階以上になることが多く、土地条件次第では3階建てになる可能性もあります。

2.エンジン音やシャッター音が居住スペースに響く可能性がある

車やバイク、シャッターの種類によっては音を気にする必要があるため、ビルトインガレージの真上に寝室を配置するのは避けるのがおすすめです。

3.間口が広いガレージだと工法が制約される

車を2台以上ガレージに格納するなど間口を広くしたい場合は、RC工法などの工法にする、または木造軸組工法にして梁や柱を補強するなど、工法が制約されてしまいます。ただし、この場合は補強材をデザインの一部に取り込むなどの対応もできます。

注文住宅を設計する場合はいくつかの注意点があるので、以下でポイントをご紹介します。

土地探しはエリアを決めて用途地域や安全性を確認する

注文住宅を建てるエリアは、最寄り駅までの利便性、都心・郊外、自然環境、日当たりの良さ、スーパーや医療施設、学校は近くにあるのかなどを考慮して探すのがおすすめです。エリアが決まったら、住宅が建てられる「市街化区域」なのかを確認し、地盤の状態、安全性を確認しましょう。

近隣商業地域では建築制限に注意する

近隣商業地域は、都市計画法で決められた「用途地域」の1つで、日用品の買い物などが便利な地域です。近隣商業地域の用途制限は住居系地域に比べると緩やかで、住宅の他にも飲食店、大型ショッピングセンター、カラオケや映画館などの娯楽施設も建てられます。

近隣商業地域に家を建てる際には、以下の建築制限があります。

建物の高さに対しての制限

近隣商業地域では、建物の高さに以下の制限があります。

・道路斜線制限…道路の日照や採光、通風を確保し、建物の周りに圧迫感を与えないために建物の高さを規制しています。
・隣地斜線制限…隣地において、日照や採光、通風など良い環境が保たれることを目的として、建物の高さ、形状を規制しています。

日影規制

12月中旬の冬至の日が基準となり、一定時間以上日影にならないように、建物の高さを制限するものです。

容積率

敷地面積に対する、建物の延べ面積の割合のことです。近隣商業地域の容積率は、100～500％となります。

建ぺい率

敷地面積に対する、建物の建築面積の割合を意味します。近隣商業地域の建ぺい率は、60～80％となります。

準防火地域

近隣商業地域は準防火地域となります。準防火地域は、500平米以下で1～2階の木造建築の場合は、延焼する可能性がある部分（外壁・軒裏）に対して、防火仕様を施す必要があります。

また、都市計画区域内で建物を建てる場合は、接道義務（建築物の敷地が道路に2m以上接していなければならないという義務）があります。接道義務は、緊急車両の通行確保や、災害の時の避難路確保のために建築基準法で定められました。

このように、注文住宅を建てたい土地によってさまざまな制限があるため、事前に把握しておきましょう。

居室の採光を考えて家を建てる

採光とは、窓から自然の光を室内に採り入れることです。建築基準法では、住宅の居室には採光のための窓などの開口部が必要としていて、そのことを「有効採光面積」と言います。有効採光面積は、居室に対し、床面積の1/7以上の面積とされています。

採光は、あくまで自然の光を採り入れることなので、日当たりの良さに直結するわけではありません。家の中を明るくしたい場合は、隣に住宅があるのかなど周辺の環境も考慮して、日の光が入るように窓の位置を決めることが大切です。

ここでは、ご相談いただいたお客様のご感想をご紹介します。出雲市などで注文住宅を考えている方はぜひ参考にして、日野一級建築士事務所までお気軽にお問い合わせください。

理想のおしゃれな家を建てられました

木の温もりが感じられるおしゃれな家を建てたいと思い、日野一級建築士事務所さんに相談させていただきました。家の中の間取りなどは全く決まっていなくて、何も分からないところからのスタートでしたが、担当者さんが丁寧にこちらの話を聞いてくれて、だんだんとこだわりたいところや譲れない条件などがはっきりしていきました。打ち合わせでは、設計事例の写真を見せていただいたので、イメージしやすくて、スムーズに設計を進めていけました。理想通りの家を建てられたので、非常に満足しています。知り合いが注文住宅を建てようかなと言っていたので、日野一級建築士事務所さんをおすすめしようと思います。この度はありがとうございました。

子どもも気に入る「実家」を建てられました！

子どもに「実家」と呼べる家を作って、楽しい時間を過ごせるようにしたいと思い、注文住宅の設計をお願いしました。おしゃれなデザインにしたかったので、イメージと近いところはないかなとホームページを探していたら、日野一級建築士事務所さんのホームページを見て「ここだ！」と思いました。リビングを広くしたい、光が入って明るい空間にしたいなど、こちらの要望に親身になって聞いてくれたので、大変ありがたかったです。子どもが出来上がった家を気に入ってくれたので、毎日楽しく過ごせています。この「実家」を大切にしていこうと思います。本当にありがとうございました。

念願のビルトインガレージのある家ができました

注文住宅を建てる時は、ビルトインガレージのある家を建てたいと考えていました。日野一級建築士事務所さんはビルトインガレージの設計に対応しているとのことだったので、ぜひお願いしたいと思って相談しました。車が好きで、雨風で汚れない環境がほしいと思っていたので、ガレージは絶対条件でした。打ち合わせでは、ビルトインガレージに壁掛け収納も付けられるなどさまざまな提案をしていただいたので、より一層車を楽しめる空間になりました。ビルトインガレージに詳しいところに依頼できて本当に良かったです。

注文住宅は、以下の流れで進めていくことが一般的です。注文住宅を検討している方はぜひご参考ください。

1.予算を決める

最初に予算を決めましょう。注文住宅を建てる際は、土地代と建築費、その他費用が必要となります。予算は、「自己資金はどのくらい用意できるか」「毎月の返済額である借入はどのくらいにするか」「親からの援助をしてもらえるのか」などを含めて決めるのがおすすめです。

2.建てたい家を具体的にイメージする

次に、建てたい家のイメージを家族と一緒に具体的にしておきましょう。外観のイメージや間取り、今の家の不満、将来の希望、譲れない条件などを書き出して、家族全員が納得できる理想の家を具体的に考えておくと、後から不満に思ったり、後悔したりすることがなくなります。その際に、理想のイメージと近い家の写真を揃えておくと、建築士事務所との相談でイメージが伝わりやすくなります。

3.建築士事務所を選ぶ

注文住宅のイメージを具体的にしたら、希望を叶えてくれる、自分に合った建築士事務所を探します。

4.土地を探す

土地がない場合は、土地探しをする必要がありますが、その際は最初に不動産情報サイトを使って相場を把握しましょう。また、不動産会社に行き、条件を伝えて土地探しを依頼することもおすすめです。

5.間取りプランや、見積もりの提案

次に、建築士事務所などに間取りのプランや、見積もりの提案をしてもらいます。複数の会社から提案を受けた場合、デザイン性や提案力、構造や工法、予算などを比較して、どこに依頼すると理想の注文住宅が建てられるのかを判断しましょう。

6.契約

提案内容に納得できたら、契約を行います。契約した後のキャンセルには手付金などが必要となるため、契約内容やキャンセルした時の対応などを担当者に質問して分からないことがないようにしておきましょう。

7.打ち合わせ

契約したら、家づくりの具体的なプランを決める打ち合わせを行います。打ち合わせでは、間取り、内装・外観などの仕様、施工の日程、資金計画の調整などさまざま話し合います。説明の中で不明なことがあれば担当者に質問しましょう。

8.着工

プランが決まったら、近隣に挨拶周りをする、地鎮祭を行うなどして、着工作業を開始します。

9.引き渡し

施工工事が終わったら、担当者と一緒に建物のチェックをします。その後第3者機関の完了検査が行われ、ご依頼者様に引き渡しされます。

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島根県を拠点に行っておりますが、オンラインでの打ち合わせに対応しているため、広島県や岡山県などの中国地方など幅広いエリアに対応が可能です。